Unsere Kapitalanlage
Mit einer Investition von nur 15.822 € können Sie folgende Ergebnisse erwarten
Positiver Cashflow
267 €
monatlich
Steuervorteil
3.205 €
im ersten Jahr
Mieteinnahmen
6.911 €
im ersten Jahr
AfA
5 %
massive Steuerersparnisse
KfW-Zuschuss
bis zu 12.000 €
Rückfluss für Erwerber
Klimafreundliches Gebäude
KfW 70
sorgt für niedrige Nebenkosten
Aktuelle Projekte
Gründe für eine Neubauimmobilie als Kapitalanlage
Stabile Wertsteigerung
Immobilien neigen langfristig zu einer Wertsteigerung.
Passive Einnahmen
Mieteinnahmen bieten regelmäßige, passive Einkünfte.
Inflationsschutz
Immobilien schützen vor Inflation, da Mieten und Werte mit der Zeit steigen.
Steuervorteile
Absetzbare Kosten, z.B. Abschreibungen, senken die Steuerlast.
Sicherheit
Sachwerte wie Immobilien gelten als relativ risikoarme Investition.
Diversifikation
Immobilien ergänzen andere Anlagen wie Aktien oder Anleihen und reduzieren das Gesamtrisiko im Portfolio.
AVANZA Unternehmensgruppe in Zahlen
Die AVANZA Unternehmensgruppe vereint seit ihrer Gründung Experten aus den Bereichen Bauträger, Steuerberatung, Recht, Immobilien und Anlagen, um Ihnen neutrale und fachübergreifende Beratung aus einer Hand zu bieten.
Über
25
Jahre Erfahrung
Über
1000
Zufriedene Kunden
Über
60
Erfolgreiche Projekte
Häufig gestellte Fragen
Welches Budget brauche ich für ein rentables Immobilieninvestment?
Schon ab einem Investment von nur 75.799 € können Sie mit einer Mietrendite von 6,3 % rechnen und monatlich einen positiven Cashflow erzielen. Gerne beraten wir Sie individuell, um Ihre Investitionsziele zu erreichen.
Helfen Sie mir bei der Finanzierung?
Ja, gerne unterstützen wir Sie mit unseren Experten bei der Beschaffung der richtigen Finanzierung.
Wie ist der Baustand?
Über den aktuellen Stand der Bauarbeiten informieren wir Sie gerne auf Anfrage.
Was passiert, wenn ich eine Anfrage abschicke?
Sobald Sie auf einen der Buttons klicken, öffnet sich ein Formular, in dem Sie Ihre Kontaktdaten hinterlegen und einige Fragen beantworten. Wir melden uns dann bei ihnen und finden im gemeinsamen Gespräch heraus, ob eine unserer Wohnungen für Sie infrage kommt.
Werden Sie mir am Telefon etwas verkaufen wollen?
Da müssen Sie sich keine Sorgen machen. Wir setzen bei unseren Klienten auf gute Beziehungen und Vertrauen und halten wenig von aufdringlichem Verkauf. Gerne lernen wir Sie am Telefon kennen, beraten Sie und finden gemeinsam heraus, ob wir zueinander passen – wir werden Ihnen aber weder etwas aufschwatzen, noch Sie aufdringlich anrufen.
Meine Frage wurde hier nicht beantwortet.
Wenn Ihre Frage hier nicht beantwortet wurde, schicken Sie uns einfach per Klick auf einen der Buttons eine Anfrage und buchen Sie sich ein Beratungsgespräch. Dort können wir in aller Ruhe offene Fragen klären.
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Wichtiger rechtlicher Hinweis:
„Etwaige dargestellte Grundrisse sind ohne Maßstab und die genannten Quadratmeterangaben als ca.-Angaben zu sehen. In Plänen, Bildern und Visualisierungen ggf. gezeigte Möbel, Pflanzen, Küchen, Haushaltsgeräte usw. sind nur exemplarisch zu verstehen. Die Visualisierungen der Gebäude und der Außenanlagen sind zum leichteren Verständnis der Gebäudekubatur gedacht und haben keinen Anspruch auf Richtigkeit in Umfang und Farbgestaltung. Die verwendeten Visualisierungen geben lediglich Gestaltungsideen des Architekten wieder. Maßgeblich für die vom Verkäufer geschuldete Leistung sind lediglich der notarielle Kaufvertrag mit den Plänen und der Baubeschreibung. Eine Haftung für den Inhalt dieser Angaben und Darstellungen das Projekt betreffend ist daher ausgeschlossen.“
*Diese Werbeanzeige dient ausschließlich Informationszwecken und stellt keine Anlageberatung dar. Die in dieser Anzeige enthaltenen Informationen sind unverbindlich und dienen lediglich als Beispielrechnungen. Die tatsächlichen Ergebnisse können je nach individuellen Marktbedingungen, wirtschaftlichen Entwicklungen und persönlichen Anlagezielen variieren.
Haftungsausschluss:
Die in dieser Werbeanzeige präsentierten Renditebeispiele sind hypothetisch und basieren auf vergangenen Wertentwicklungen. Sie garantieren keine zukünftigen Ergebnisse. Kapitalanlagen sind mit Risiken verbunden, einschließlich des möglichen Verlust des eingesetzten Kapitals. Interessenten sollten sich bewusst sein, dass Wertentwicklungen von Anlagen Schwankungen unterliegen können und dass historische Ergebnisse keine Garantie für zukünftige Gewinne darstellen.
Individuelle Beratung:
Vor einer Anlageentscheidung wird dringend empfohlen, professionelle Finanzberatung in Anspruch zu nehmen, um die individuellen finanziellen Ziele, Risikotoleranz und steuerlichen Auswirkungen zu berücksichtigen. Jede Entscheidung zur Kapitalanlage sollte auf fundierten Informationen und persönlicher Beratung basieren.
Rechtliche Rahmenbedingungen:
Diese Werbeanzeige unterliegt den geltenden rechtlichen Bestimmungen und Regularien. Interessenten sollten sich über die aktuellen gesetzlichen Vorschriften in Bezug auf Kapitalanlagen informieren und gegebenenfalls professionelle rechtliche Beratung einholen.
Fazit:
Die vorgestellten Rechenbeispiele dienen lediglich zur Veranschaulichung und sollen nicht als Versprechen oder Garantie für zukünftige Renditen interpretiert werden. Investitionen in Kapitalanlagen erfordern sorgfältige Überlegung und sollten auf einer umfassenden Analyse der individuellen Situation basieren.